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元住宅営業マンが北辰工務店の評判・口コミを徹底解説!価格や間取りはどう?

ミト
ミト
みなさん、こんにちは。マイホームプランナーのミトです。

元住宅営業マンで、現在はフリーの立場から、家づくりのお役立ち情報をお伝えしております。

住宅営業として、過去に1,000組以上の家づくりをサポートしてきた管理人の実体験、および当サイトに寄せられた口コミをもとに、間取りや価格、保証や性能などの複数項目から北辰工務店の評判・口コミについてお伝えしていこうと思います。

▼この記事はこんな人にオススメ!▼

  • 北辰工務店のリアルな評判を知りたい
  • 北辰工務店の営業マンが言っていることは本当?と不安な方
  • 他社と北辰工務店の評判を比較したい
  • 北辰工務店に関する一通りの情報を知っておきたい

 

 

Contents

北辰工務店ってどんな会社?

山本家ご主人
山本家ご主人
あのさ、ちょっと前に僕の友達が北辰工務店について調べてたんだけど、北辰工務店って聞いたことある?
山本家奥様
山本家奥様
北辰工務店…いや、私は聞いたことないわね。どんなハウスメーカーなのかしら?

この記事をご覧の方の中には、家づくりをする中で北辰工務店が気になった方や、ポラスの評判や口コミを調べる中で北辰工務店の情報を知りたくなった方が多いのではないでしょうか。

北辰工務店は、ポラスのグループ会社であり、ポラスグループの注文住宅部門の一角を支えている木造住宅メーカーでございます。

ポラスの名前を聞くと、

  • 広告チラシがよく入っている
  • CMでよく名前を聞く
  • 浦和レッズとパートナーシップ契約を結んでいる

など、その知名度は割と高いと言えますが、北辰工務店の場合、世間にはあまり知られていないのが正直なところです。

ただ、北辰工務店の評判・口コミの中には、

「担当の営業さんが北辰工務店で契約をした決め手です。朝早くから夜遅くまで働かれており大変だったかと思いますが、真摯に向き合って頂きました。」

「ポラスのグループ企業なので、品質の良い木材をポラスの工場から低価格で仕入れているらしい。だからコストパフォーマンスは高い。」

「他の工務店さんとは違い、家のデザインよりも住み心地を重視した家づくりを行なっている点で好感が持てました。」

など、内容の良い口コミが多く寄せられておりますので、家づくりを検討する中でポラスを気に入っている方、あるいは情報を調べている方は、合わせて北辰工務店の情報も収集しておいて損はないはずです。

この記事では北辰工務店の家の性能やデザイン面の評判に加え、保証・アフターサービスや価格、営業マンの対応など、複数の観点から評判・口コミを交えて解説していきます。

ミト
ミト
先ずは、北辰工務店の会社概要からご紹介していきます。
山本家奥様
山本家奥様
ありがとうございます!

会社概要から考えられる北辰工務店の評判・口コミ

北辰工務店の会社概要は以下の通りです。

会社名 ポラテック株式会社
設立 昭和53年8月4日
資本金 4億4,000万円
代表取締役社長 中内 晃次郎
従業員数 1180名
売上高 530億円(平成23年3月期)
本社 埼玉県越谷市新越谷1丁目71番地2号
扱う住宅の構造 木造住宅
販売エリア 埼玉県、東京都、千葉県
住宅販売戸数 不明
理念 一流の家づくり

 

山本家ご主人
山本家ご主人
おー、従業員数は1000人以上もいるのか!思っていたよりも大規模なハウスメーカーだな。
山本家奥様
山本家奥様
でも、会社名はポラテックって名前なんだ!北辰工務店じゃないんだね。
ミト
ミト
実は、そうなんです。

北辰工務店を運営するのは、ポラテック株式会社

先程もお伝えした通り、北辰工務店はポラスグループの傘下に属する企業ですが、北辰工務店を運営するのはポラテック株式会社でございます。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

ポラテックでは、主に

  1. 注文住宅販売事業
  2. プレカット事業

の2つの事業を展開しており、特にプレカットに関しては、

ポラテックHP参照「http://www.polus-tec.jp/precut.html」

このように、加工実績が日本一で、プレカット市場の中でも随一の実績を誇る事業と言えます。

ちなみに、プレカットとは現場で組み上げられる柱や梁などの木材を、すべてコンピュータで制御した上で精密に工場内で事前に加工し、建築現場へ搬送する生産システムのことです。

従来は、大工さんが現場で木材を切ったり削ったりしておりましたが、今ではプレカットを実施する会社が全体の約90%にもなります。

管理人個人的には、プレカットは現場の施工品質をワンランク上に押し上げる重要な働きをしていると考えており、北辰工務店を含めポラスグループの住宅では、実績が豊富で質の高いプレカット済み木材をコスパ良く仕入れられる点が、他のハウスメーカーと比べて大きな優位点だと感じますね。

ミト
ミト
プレカットを行うことのメリットについては、この後の「北辰工務店の性能に関する評判・口コミ」の記事でお伝えいたします。

ちなみに、ポラテック株式会社が運営するポラス グループの注文住宅には、北辰工務店の他に、

  • ポウハウス
  • モクハウス

がございます。

ポラスの家を検討されている方は、北辰工務店と合わせてポウハウスモクハウスの評判・口コミを調べてみても良いでしょう。

北辰工務店と比較検討されやすいハウスメーカー

私が住宅営業マンとして働いていた経験の中で、北辰工務店と競合した経験も何度かございます。

その際にお客様が合わせて見ていたハウスメーカーや、当サイトに寄せられた評判・口コミから分析した「北辰工務店と比較検討されやすい」ハウスメーカーは以下の通りです。

▼北辰工務店と比較検討されやすいハウスメーカー▼

アイフルホーム
一条工務店
ミサワホーム
アイダ設計
タマホーム
地域密着型の工務店
etc…

こう見てみると、北辰住宅はローコスト住宅を販売している木造住宅メーカーと比較検討されるケースが多いようです。

また、北辰工務店の評判・口コミを確認する限り、地域密着というフレーズも検討材料として挙げられる方が多いようで、北辰工務店に関しても地域密着型の対応を期待することができます。

山本家ご主人
山本家ご主人
ミトさん、北辰工務店について、もう少し詳しく知りたくなってきました!
ミト
ミト
はい。それでは次に、北辰工務店の家の特徴について解説して参ります。

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北辰工務店の総合評価と項目ごとの評判・口コミ

この章では、初めに北辰工務店の総合評価をご紹介し、その後で各項目ごとの内容に沿って評判・口コミを見ていきたいと思います。

総合評価は、北辰工務店の特徴を「①.会社の規模感」「②.住宅性能」「③.デザイン」「④.価格」「⑤.保証・アフターサポート」「⑥.住宅営業マンの対応力」の6項目に分類し、多角的にまとめたデータになります。

北辰工務店の総合評価

▼北辰工務店の特徴▼

ポラスグループの中で、特にバランスが取れたモデルの家を提供しており、どちらかと言えばローコスト寄りの住宅を扱っております。予算を抑えながら完全自由設計の家を建てられる点や、国産のヒノキを土台に使用するなど、コスパに優れているとの評判が多数寄せられております。

会社規模/信頼度
住宅性能
デザイン
価格(坪単価)
保証/アフターサービス
営業マンの対応力

※「マイホームプランナー宛にいただいた評判・口コミ情報」「管理人ミトが住宅営業として働いていた時に身をもって体感した事実的情報」「管理人ミトが対応したお客様・ご契約者さまの感想・口コミ」「住宅産業新聞のデータ」「オリコン顧客満足度調査のデータ」等を総合的に加味した上で独自に作成した参考データとなります。

それでは、総合評価の各項目の内容に沿って、北辰工務店の評判・口コミを解説してまいります。

会社の規模感・信頼度

先ずは、北辰工務店の会社規模と信頼度についてご紹介します。

北辰工務店の特徴としては、

  • 大手企業のポラスグループで注文住宅部門を担う
  • 単独で家づくりを行なうのではなく、ポラテックをバックボーンに付けてサービス展開を行う
  • 地域密着型の家づくりを実施している

といったように基盤の整った会社に支えられているため、中小メーカーや個人設計事務所と比べると、安心感が大きいと感じます。

しかし、会社規模・信頼度に関する北辰工務店の評判には、

「いろいろなハウスメーカーを見て回りましたが、最終的に○○ハウス(大手メーカー)と北辰工務店の二択になり、両親からの了承を得られたのが〇〇ハウスだったので、北辰工務店はお断りました。とても対応が良くて信頼していましたが、知名度がなく規模も〇〇ハウスと比べると小さいので、両親のGoサインが出ませんでした。」

といったような口コミも寄せられており、全幅の信頼感が寄せられてるという訳ではないようです。

特に、北辰工務店はポラスの販売エリアに特化した家づくりを行なっているので、事業規模の縮小となった際には、真っ先に他の事業へ吸収合併されることも大いに考えられます。

潰れるリスクが目の前にあるという訳ではございませんが、会社規模や知名度を気にされる方は、他のハウスメーカーを見学するのもいいかもしれません。

北辰工務店の住宅性能の評価

次に、北辰工務店の住宅性能に関して解説していきます。

先に北辰工務店の耐震性や断熱性などの評判をご紹介すると、

「限られた予算の中で、できる限り耐震対策をしっかり行っている住宅会社を探していたところ、北辰工務店に出会いました。目に見えない部分なだけに、耐震性を数値として実証してもらえることで、安心感を得られました。北辰工務店の家に住んでから今の所大きな地震はないですが、もし来ても大丈夫だと信頼しております。」

「工務店にしては出来過ぎた家だと思う。ただの工務店ではここまで細部まで拘った家は建てられないはす。性能に関しては大手ハウスメーカーの中堅モデルの商品と肩を並べるだろう。それほどに、ポラスグループのバックボーンは偉大だと感じる。」

「家づくりのコンセプトの一つとして、空気環境へのこだわりを持っていまいた。北辰さんの実邸に足を運んだ際に、澄んだ室内環境に惹かれました。ヒノキを使用していたり、気密性・断熱性の相互作用でこの空気環境が作られていると説明されました。とても快適に暮らせています。」

などなど、口コミを見る限りでは安定して良い評価を得ているように感じます。

管理人個人的にも、耐震性をデータで可視化できるポラス独自のシステムを採用していたり、高い精度のプレカットで施工精度のムラを抑えたりと、北辰工務店の家の性能は割と安心できる内容だと考えております。

山本家奥様
山本家奥様
耐震性をデータで見せてもらえるってこと?それはかなり嬉しいかも!

それでは、北辰工務店の家の特徴について、一つひとつ見ていきましょう。

北辰工務店の住宅構造

まず、北辰工務店の家は、木造軸組工法でございます。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

木造軸組工法の主な特徴としては、

  • 柱や梁などの線材でスクラムを組むことで、家の強度を担保する
  • 鉄骨住宅や2×4工法と比べ、間取りの自由度が高い
  • 将来的にリフォームを行う際も、軽微な工事で済む可能性が高い

など、性能面だけではなく、デザインやリフォーム関連のこと等、様々なメリットがございます。

山本家ご主人
山本家ご主人
木造軸組工法は間取りを自由に作りやすい構法って言ってましたもんね!
ミト
ミト
その通りです。

木造住宅の構造の特徴については、下記の記事で詳しく解説しております。

【新築検討者必見】元住宅営業マンが伝えたい「木造の住宅のメリット」

ただし、耐震性に関して言えば、どうしても鉄骨住宅や2×4住宅と比べると劣ってしまいます。

私が住宅営業をしていた時もそうでしたが、耐震性を突き詰めて家づくりをご希望するご家族様は、やはり鉄骨や2×4の家やメーカーを優先して検討・見学されていましたね。

ポラスグループでは、HaScasaが2×4の木造住宅を提供しておりますし、グランテックでは鉄骨やRC造の家を依頼することが可能なので、北辰工務店やPOHOUSEの木造軸組工法では安心ができないという方は、上記のメーカーを確認して見てもいいかもしれません。

ミト
ミト
ちなみに、木造軸組工法だから耐震性が悪いという話ではなく、あくまでも鉄骨や2×4と比較した際に劣ることが多いというだけで、もちろん建築基準法上の耐震基準はクリアしておりますので、その点はご安心いただければと思います。

プレカットにより、質の高い木造軸組構法が実現

先ほどもご紹介しましたが、北辰工務店の大元企業であるポラテック株式会社では、日本で有数のプレカット実績を誇る事業を展開しております。

そのため、北辰工務店での家づくりにつきましても、

  • 事前にプレカット工場で木材を加工してから建築現場へ搬入するため、現場での施工スピードが劇的に早くなり、環境や天候に左右されることなく建築が行える。
  • 柱や梁、筋交いなど、木材を組み合わせて嵌め込む作業のみでいいので、大工さんの腕による品質の差が生じにくい。
  • 家を建ててからの経年変化(木材の伸縮やひび割れなど)が起こりにくい

などの恩恵を受けた住まいづくりが可能です。

「棟上げの見学に行きましたが、北辰工務店では私たちの家はほぼ1日で胸が上がりました。最後のブルーシートを屋根にかぶせるところまで終えてしまうので、雨の影響を受けることなくスムーズに組み上げていただけました。」

などの口コミからも、北辰工務店では事前に高い品質でプレカットが可能なので、品質の高い家をローコストで建てることができると言えますね。

土台はヒノキ

北辰工務店では、家の土台にヒノキを採用しております。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

ヒノキには、

  • フィトンチッドによるリラックス効果
  • シロアリを遠ざける性質
  • 耐久性に優れ、土台に使用する木材に適している

など特性があり、私が住宅営業マンをしていた頃も、マイホームに使用されたい方々が多くいらっしゃいました。

唯一のデメリットとしては、価格面でしょうか。

ヒノキは高級素材のため、使用箇所を家の土台に制限したとしても、坪単価自体が上がる程に高価だと考えられます。

しかし、北辰工務店はポラスグループの自社一貫施工体制により、より安くヒノキを仕入れることが可能なため、コストカットをして価格を抑えてヒノキを使用可能です。

基礎はベタ基礎を採用

北辰工務店の基礎は「ベタ基礎」を採用しております。

一般的に、住宅の基礎には、「布基礎」と「ベタ基礎」が存在しており、管理人個人的にオススメしているのが、北辰工務店でも採用されているベタ基礎です。

面で家全体を支えることができるので、耐震性や耐久性に優れているだけではなく、家の重みで建物が地面に沈む「不動沈下」を防ぐことが可能です。

山本家ご主人
山本家ご主人
家の基礎って目に見えない部分だけど、北辰工務店ではこだわりを持って施工しているようで、家の性能に関する評判がいいことにも頷けますね。

家の基礎につきましては、下記の記事で詳細にご紹介しております。

元住宅営業マンが伝授!「布基礎とベタ基礎って、結局どっちがいいの?」

北辰工務店の耐震性能

これまでの評判や口コミの内容でもご紹介した通り、北辰工務店の耐震性に関しては高評価を集めておりますが、その理由は大きく分けて下記の3つです。

①ウッド・イノベーターNEXTで耐震性を可視化

まず、北辰工務店(並びにポラスグループ)独自の耐震対策と言えるのが、この「ウッド・イノベーターNEXT」でございます。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

ウッド・イノベーターNEXTは、実際に家を建てる前に予定プランの耐震性能を3Dでシミュレーションすることができるシステムです。

下記のように、地震の揺れに弱い箇所が赤く明示されるため、耐震性を高めるためにはどこが不安要素でどこを変えれば向上するのか、その修正すべきポイントが一目瞭然で分かります。

ミト
ミト
私が住宅営業マンとして働いていた頃、このようなシステムを採用してお客様に開示しているハウスメーカーには出会ったことがないため、とても珍しいですし、とても良い独自サービスだと思います。

ウッド・イノベーターNEXTのシミュレーションでは、

  • 過去に発生した大震災を想定し、同じ規模の地震に耐えられるかシミュレーションが可能
  • 自建築予定の間取りで耐震性が足りていない箇所をシミュレーションで把握可能
  • データに基づき、必要に応じて間取りや構造の修正が可能

などのメリットがあり、北辰工務店の耐震性の評判を高めている理由の一つと考えられます。

②全邸に構造計算を実施

また、北辰工務店では、建築する家全てに構造計算を実施しております。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

構造計算を行うことで、2階建はもちろん3階建の家に関しても、安心して耐震性を担保した上で施工を行うことができます。

しかし、構造計算を行うのには、数十万〜100万円を超える費用が発生するケースもあり、コストカットを行う上で実施しないハウスメーカーも多いです。

そんな中、北辰工務店では全程に構造計算を実施しているので、耐震性の口コミ内容が良い理由と言えるでしょう。

③耐震実験を自社で実施し、信頼性を担保

最後に、北辰工務店では大手ハウスメーカーと同様に、自社で耐震実験を行なっております。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

ポラスグループが1995年に香川県の工場で行なった実大耐震実験は、実は日本で初めての振動実験であり、その際の耐震実験では、阪神・淡路大震災の規模の揺れに8回耐えたことで知られております。

このように、自社で耐震実験を行い、その結果を公表している会社については、少なくとも公表していない会社と比較すると、耐震性能に安心感が持てると言えるでしょう。

断熱性はやや不安を感じる内容?

北辰工務店の耐震性に関しては、ある程度高い評判内容を確認することができましたが、断熱性に関しては、

「ポラスの家に住んでいますが、冬場はとても寒いです。個人差があるのかもしれませんが、私は特に、夏より冬の方が耐えられないです。暖房をつけても足元から冷え込みます。」

など、ネガティブな口コミが確認できました。

北辰工務店のオリジナル断熱工法「Bit-e」とは

北辰工務店では、オリジナルの断熱工法「Bit-e」を採用しております。

山本家奥様
山本家奥様
「Bit-e」って一体どんな断熱工法なの?
ミト
ミト
簡単に言えば、ダブル断熱ですね。

通常の充填断熱に加え、構造体の隙間に板状の断熱材を敷き詰めることで、断熱性の効果を高めるという断熱工法が、北辰工務店のBit-eでございます。

しかし、管理人個人的には、この断熱工法では少し物足りなさを感じており、理由としては、

  • 「充填断熱+板状の断熱材」のダブル断熱は天井部分だけ
  • 標準で採用されている断熱材はグラスウール
  • 基礎に対する断熱対策は行なっていない

などが挙げられます。

確かにロフトや2階部分は快適なので、北辰工務店の自由設計を生かした2階LDKのプランやロフト付きの寝室などには適しているのかもしれません。

しかし、その他の箇所については、特に断熱対策を行っておりませんので、他社メーカーと比べてもそこまで高い断熱性能を備えているとは考えづらいです。

北辰工務店の間取り・外観のデザインに関する評判

次に、北辰工務店のデザイン面に関する評判・口コミを見ていきましょう。

一般的に住まいづくりにおいて、間取りや外観に関心が高い方は多くいらっしゃるかと思いますが、

「北辰工務店で建てた大きな理由は、私たちの要望を限りなく叶えてくれたプランニング力です。他のハウスメーカーでは規格外だから無理と断られましたが、北辰工務店は対応可能でした。」

「北辰工務店の間取りを他社で(こっそり)見積もりしたのですが、ほぼ同じ内容で140万円程価格に差がありました…。北辰工務店は安いですよ。」

など、北辰工務店のデザイン(特に間取り)に関して、かなり高い評判内容が見られますので、デザイン重視の家づくりをご希望の方は、北辰工務店からの提案の中にマイホームの参考となるアイデアを見つけられるかもしれません。

先ほどもご紹介しましたが、北辰工務店の住宅構造は木造軸組工法なので、

  • 鉄骨造住宅
  • 2×4の木造住宅

などと比べると、間取りの可変性が高く、デザインに制限をかけることなくプランニングすることが可能です。

ミト
ミト
なので、いわゆる自由設計で家づくりが進められる事からも、北辰工務店のデザイン性は高いと言えますね。

しかし、口コミの中には、

「北辰工務店に図面の作成を依頼しましたが、手書きのプランを持ってこられました…。他社はしっかりデータで打ち出しておられたので、手を抜かれているのかな?とがっかりしました。」

「参考までに他社で提案を受けたプランを営業さんに渡したら、その真似をして間取りと外観の提案をされたことがあります。北辰工務店のオリジナリティはあんまり感じられませんでしたね。」

というような、ネガティブな評判も確認ができました。

私が住宅営業として働いていた頃、特に設計士に関しては、その場でラフプランを手書きで書き上げたり、お客様の要望を聞くなりすぐに、立体パースを手書きで書いて提案したりしていました。

なので、手書きで図面を提案する、ということは、おそらく設計士によるプランニングが受けられると予想できます。

このことからも、北辰工務店のデザイン面の作成内容に充実感を感じますが、場合によっては、手書きプランを説明するのが営業マンということもあり、書き手と話し手が異なり説明が不十分だった可能性はございます。

ミト
ミト
賛否両論あるかと思われますが、何れは必ずCADやアーキシステムでデータ入力しますので、気になる方はデータでのご提案を求めるのが良いでしょう。

北辰工務店の商品タイプ

基本的に、北辰工務店の家は自由設計のため、商品タイプごとで間取りのタイプや外観の雰囲気を区別することはございません。

ただし、北辰工務店の中には、

  1. 粋な家
  2. 心シリーズ

2タイプの商品が、実は存在しております。

ミト
ミト
粋な家は通常の自由設計モデルで、心シリーズはweb申し込み限定の商品でございます。

デザインの評判・口コミの項目の締めくくりとして、参考までにいくつか実例をご紹介いたします。

粋な家

粋な家の外観、室内デザインです。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」
北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」
北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

こう見てみると、和風な家が多いですね。

ただ、北辰工務店は自由設計のため、和モダンやモダン、洋風の外観・デザインについても対応可能です。

心シリーズ

web申し込み限定の心シリーズにつきましても、外観と室内デザインをご紹介します。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」
北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」
北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

自由設計ならではの段差を生かした収納スペースの確保や、小上がりの畳コーナーが特徴的です。

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価格(坪単価)/お買い求めやすさ

北辰工務店の価格に関する評判・口コミをご紹介します。

先に坪単価をお伝えしておくと、北辰工務店の家は「坪単価40万円〜45万円」が最多価格帯となっております。

建築価格だけ取り出してみると、だいたい1,500万円〜2,000万円程度の費用で建築されている方が多いようですね。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

ただし、管理人個人的には、上記の建築価格には付帯工事費用や地盤改良費用が含まれていない気もしており、少し不安に思う気持ちもあるので、最終的な総額が分かるようなお見積りを依頼することをおすすめします。

ただ、北辰工務店の価格に関する評判の内容は、

「割と都会のエリアでも戸建が建てたい理想がありましたが、予算的に折り合いがつきそうになかったので、マンションを検討していましたが、北辰工務店さんで建てた知り合いがおすすめしてくれたので、話を聞いて見たところ、土地代金と合わせてもマンション以下の返済金額になることが判明!かなり建物価格を抑えたプランを作ってもらえました。夢のマイホームを建ててもらいました。」

「北辰工務店を検討していた時期がありますが、かなり安かった記憶があります。私たちが提案を受けた時は、30坪の建物がだいたい1,400万円で提案されました。」

「心シリーズのキャンペーンに応募したことがあります。注文住宅を1,100万円〜建てられると聞いたので。ただ、当選しなかったので別の会社で建てましたが、当たっていたら北辰で建てたと思います。」

など、ポジティブな口コミが多く目立っておりました

ポラスグループの中でも、北辰工務店はモクハウスに次いで2番目に価格帯が低いので、予算をできるだけ抑えて家づくりがしたい方は、一度プラン作成とお見積りの依頼をしてみるのもいいでしょう。

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保証とアフターサポートの評判

北辰工務店の保証やアフターサービスなど、家を建てた後のフォロー体制に関して、確認していきましょう。

北辰工務店の標準保証は10年間、アフターサポートも同様に10年間という内容でございます。

北辰工務店の保証

北辰工務店の保証につきましては、引き渡し後10年間が標準保証期間となります。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」
山本家ご主人
山本家ご主人
あれ?ミトさん、引き渡し後10年目以降も保証が続いている気がしますが…。
ミト
ミト
はい、実はある条件を満たせば、引き渡し後10年目以降も保証期間が延長されます。

その条件とは、築10年目に有料点検を実施することでございます。

有料点検を実施し、北辰工務店が定めた有償メンテナンス工事を行うことで、保証期間が引き渡し後20年目まで継続します。

国が定めている保証期間は「引き渡し後10年間」のみの瑕疵担保責任保険なので、会社独自の保証を備えている点は、安心できますね。

ただし、大手ハウスメーカーの中には、

  • 引き渡し後30年間保証が標準仕様
  • 10年目以降、有料点検を繰り返すことで50年間保証期間が延長可能

など、より手厚い対応を行なっている会社も存在していますので、保証期間を優先してマイホーム計画を進めたい方は、他の会社も並行して検討されることをおすすめします。

北辰工務店のアフターサポート

北辰工務店のアフターサポートは、保証の期間と同じく引き渡し後10年目まで無料で対応してもらえます。

そして、保証を同じく引き渡し後10年目の有償メンテナンスを実施すると、引き渡し後20年目までアフターサポート期間が延長可能です。

ミト
ミト
管理人個人的には、10年目〜20年目までの点検の頻度が割と充実している点が、安心できる材料の一つだと感じます。
  • 引き渡し後〜10年目:3ヶ月.1年.2年.5年.10年
  • 引き渡し10年〜20年目:12年.15年.18年.20年
    ※一般的には、20年目以降は5年ごと(もしくは10年ごと)の点検対応なので、10年目の有料メンテナンスを受けるだけで4回分のアフターサポート追加は手厚いと言えます。

ただし、場合によってはメンテナンス担当ではなく、営業マンが点検を行う可能性があることのことです。

北辰工務店HP参照「http://www.polus-hokushin.jp」

いくら研修を受けたとは言え、専属のメンテナンス担当者と比べると力量の差は歴然なので、点検の質に関してはそこまで高くないかもしれません。

この辺りは、北辰工務店で契約する前に、必ず情報を確認しておくことをおすすめいたします。

アフターサポートの重要性に関しては、こちらの記事で詳しくまとめております。

ハウスメーカーのアフターサービスは超重要!その本当の理由とは…?

住宅営業マンの対応力とその口コミ

最後に、北辰工務店の営業マンに関する評判・口コミを確認してみましょう。

結論から言えば、北辰工務店の営業マンに関しては、良い評判も悪い評判も確認することができます。

評判の一部をご紹介すると、

「北辰工務店で家をお願いしました。新人さんが担当してくれましたが、上司の方といつもセットで打ち合わせをしてもらえたので、不安はなかったです。むしろ、足繁く家に顔を出してくれたので、ベテランの営業マン以上に要望を伝えやすい存在になってもらうことができました。」

「ヒノキを家の素材に使えると聞いて北辰工務店で話を進めておりましたが、標準で使用できるのは土台部分だけだと後になって聞かされました。もっと早い段階で教えてくれればよかったのに・・・と思っています。」

「契約前まではかなり対応が良かったです。ただ、契約後は打ち合わせにも出てくれず、態度が一変したと感じます。」

など、様々な意見が飛び交っております。

管理人個人的に、これはどのハウスメーカーでも起こる現象ため、結局は人と人との相性の問題なので、どっちにしても一度展示場に足を運んで、信頼できる営業マンか直接確認するのが早いと思います。

北辰工務店であれば、HPにスタッフのプロフィールや自己紹介を掲載しておりますので、この人に担当してもらいたいと思える営業マンがいたら、事前に電話で指名予約して展示場へ行くことも可能です。

山本家奥様
山本家奥様
それはいいですね!あまり大手ハウスメーカーでは考えられないメリットだな。
ミト
ミト
大手は営業マンの数も多いですし、手が空いている営業マンが都度対応するという感じですからね。

信頼できる営業マンの見極め方については、下記の記事を参照くださいませ。

元住宅営業マンが伝授!本当に「信頼できる住宅営業マン」を見極める方法

 

当サイトに寄せられた北辰工務店の評判・口コミのご紹介

北辰工務店の評判、口コミをいくつか掲載させていただきます。

5年前に北辰工務店で家を建てました。ちょっと休憩がてら入った展示場で出会った営業マンから、魅力的な土地をご紹介いただくことができ、間取りについても土地の性質を生かしたプランをご提案してもらうことができ、検討1ヶ月ほどで契約をしました。
37歳 男性
37歳 男性
アフターサポートは引き渡し後3ヶ月目が初回点検と聞いていましたが、結局7ヶ月目になってようやく初回点検が終わりました。ちなみに、7ヶ月目の予定も一度別件でキャンセルされています。
27歳 女性
27歳 女性
北辰工務店か地元の工務店かで迷っていましたが、最終的にはデザインの好みで北辰工務店で契約しました。設計士の方が私たちの間取りの要望を深くまでヒアリングしてくださり、私たちが気が付いていない希望内容まで吸い上げてもらうことができました。予想していた以上に気に入ったデザインの家が建ちました。

 

住宅営業マン時代の経験より、管理人が伝える「北辰工務店の評判・口コミ」

この記事の前半でもお伝えしましたが、私が住宅営業マンとしてハウスメーカーで勤務していた頃、北辰工務店を検討されているお客様の接客をした経験が何度かございます。

その時に出会ったお客様から仕入れた情報や、実際に管理人が感じる北辰工務店の印象について、当該メーカーの評判・口コミという形でお伝えいたします。

ミト
ミト
ポラスの中で、北辰工務店はとてもバランスが取れたタイプの会社だと感じますね。価格も高すぎず、その中で高い性能とデザイン性を兼ね備えているので、コストパフォーマンスが良い印象があります。
ミト
ミト
一度図面を見たことがありますが、手書きのプランをラフ用紙に書かれていました。真似すると高価格帯の商品に切り替える必要があったので、競合した際には価格で負けることが多かったですね。

 

北辰工務店で家を建てるのに向いているのはこんな人

当サイトに寄せられた北辰工務店の評判・口コミから考えられる「北辰工務店で家を建てるのに向いている人」はこのような方々でございます。

▼評判・口コミから考えられる、北辰工務店での建築が向いている方▼

  • ポラスの建築エリア内で家づくりをご検討の方
  • 価格を抑えたマイホーム計画を進めたい方
  • 木造住宅の中でも、特に耐震性にこだわった家づくりがしたい方
  • ポラスグループで家づくりを進めようと考えられている方

以上の内容に当てはまる方は、北辰工務店に間取りや見積もりの作成依頼をしてみるのもいいかもしれません。

 

最後に…北辰工務店と他社を比べてみることの重要性

いかがでしたでしょうか?

この記事では北辰工務店の評判・口コミをご紹介して参りましたが、北辰工務店でマイホーム計画を進める・進めないに限らず、他のハウスメーカーと比較をすることは、早い段階で必ず行って下さい。

ミト
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