元住宅営業マンで、現在はフリーの立場から、家づくりのお役立ち情報をお伝えしております。
住宅営業として、過去に1,000組以上の家づくりをサポートしてきた管理人の実体験、および当サイトに寄せられた口コミをもとに、間取りや価格、保証や性能などの複数項目から三建の評判・口コミについてお伝えしていこうと思います。
▼この記事はこんな人にオススメ！▼
- 三建のリアルな評判を知りたい
- 三建の営業マンが言っていることは本当？と不安な方
- 他社と三建の評判を比較したい
- 三建に関する一通りの情報を知っておきたい
元住宅営業マンも納得の満足度
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三建の気になる評判・口コミ
ハウスメーカー選びを行なっている方々の中には、「三建」での家づくりを検討している方々もいらっしゃるかと思います。
三建は、主に兵庫県の加古川市・姫路市・神戸市に拠点を構えて住宅事業を行なっているハウスメーカーですね。
兵庫県最大の総合住宅展示場である「神戸新聞ハウスジングセンター加古川展示場」を始め、姫路や神戸の総合展示場にも出店しているハウスメーカーでございますので、特に兵庫県でのマイホーム計画を考えられている方々の認知度は高いかもしれません。
しかし一方で、「実際のところ三建ってどうなんだろう…？」と疑問に感じられる方々も多いのではないでしょうか？
数多くのハウスメーカーを比較すればするほど、疑問に思うポイントや、懸念材料があるのではないかという不安な気持ちが大きくなってしまいますよね…。
特に三建の場合は、
というようなイメージを持って契約される方々が、評判や口コミの内容からも多いように感じました。
しかし、そのような方々の中にも、
と後悔しているご家族様もいらっしゃるのが現実です。
ハウスメーカー選びで重要になってくるポイントは、それぞれの家庭によって異なります。
だからこそ、「自分たちのマイホーム計画を満足させてくれるハウスメーカーは三建で間違いない！」と断言できるポイントを得てから契約に踏み切っていただきたいですし、もし断言できないのであれば他のハウスメーカー情報も検討していくべきだと思います。
なので今回は、管理人ミトの住宅営業時代の体験談も踏まえながら、当サイトに寄せられた三建に関する評判・口コミをみなさんにご紹介していきます。
また、記事の最後には、三建とは別のハウスメーカーで家づくりを考えた場合の「間取り」や「見積もり」提案を、一括で自宅に資料請求できる無料サービスを掲載しています。
あなたが当サイトへ訪問していただいたことも何かのご縁だと思いますので、私が住宅業界を離れた今だからこそ多くの人におすすめしたいサービスを、三建の情報と合わせて特別にお伝えさせていただきます。
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三建の評判や口コミをまとめた総合評価！
50社以上のハウスメーカーと「三建」を相対的に比較検討した際の、三建の総合評価をご紹介します。
| 三建の総合評価 | |
 | |
▼三建の特徴▼ 兵庫県南部エリアに限定して住宅提供を行ってきた実績は40年を超える…！瀬戸内式気候と呼ばれる独特な気候エリアに合わせた住宅性能や、エリアに特化した地域密着サポートが売りのハウスメーカーです。 | |
| 会社規模/信頼度 | |
| 住宅性能 | |
| デザイン | |
| 価格（坪単価） | |
| 保証/アフターサービス | |
| 営業マンの対応力 | |
※「マイホームプランナー宛にいただいた評判・口コミ情報」「管理人ミトが住宅営業として働いていた時に身をもって体感した事実的情報」「管理人ミトが対応したお客様・ご契約者さまの感想・口コミ」「住宅産業新聞のデータ」「オリコン顧客満足度調査のデータ」等を総合的に加味した上で独自に作成した参考データとなります。
三建の「性能」に関する評判・口コミ
三建の性能に関する評判・口コミを掲載させていただきます。
『三建の性能評価…
』
「三建で家を建てました。明石の浜手に土地を所有していたため、その土地で建築計画を立てていたのですが、潮風が強くて冬場の室内の冷え込みが気になっていました…。三建の家は、屋根から基礎まですっぽり魔法瓶に覆われたような外張り断熱を採用していたため、気密性が高い点で魅力を感じました。他のハウスメーカーと比較しても価格が150万円ほど安かったですしね。実際に住んでいますが、冬場は暖かく快適です！」
（29歳 男性からの評判・口コミ）
『三建の性能評価…
』
「加古川の展示場へ足を運んだ時に、三建のモデルハウスも見学したことがあります。主人が気密性・断熱性にこだわりを持っている人だったので各社の性能数値を聞いて回っていたのですが、三建は外張り断熱を採用していることもあったので興味があったみたいです。ただ、営業さんからは「Q値は1.2くらいで、C値は0.6を下回る数値ですね」というざっくりした説明しか受けられず、全邸性能測定を行っていない点に不信感を感じ、検討候補にははいりませんでした。」
（31歳 女性からの評判・口コミ）
『三建の性能評価…』
「自由設計であるにも関わらず、しっかりと構造計算を行なった上で建築していることが安心材料だった。正直家の構造自体は工務店や大工さんの作った家と同等の内容だと感じる。それでも、1棟1棟の壁量や構造強度をきっちり計算した上で施工してもらうことができたため、15年暮らしている中で目立った損傷や被害はない。」
（40歳 女性からの評判・口コミ）
『三建の性能評価…
』
「正直、三建の性能は大手ハウスメーカーと比べると見劣りしてしまいますね。耐震実験に関しても「SE構法」のシュミレーションのみで、実際に建築されるモデルタイプの家での実験は皆無です。なので、今後大きな震災が来た時のことを考えると不安はあります。ただし、断熱性に関しては他のハウスメーカーと同等かそれ以上の内容を期待できますし、何より三建の魅力はデザインでしょう。僕たち家族は間取りや室内の意匠にこだわりが強かったので、三建での契約を決めましたよ。」
（38歳 男性からの評判・口コミ）
三建の性能に関する評判・口コミのここに注目！
『三建の性能評価…
3.0』
▼三建の住宅性能に関する評判・口コミの中で多かった内容▼
- 外張り断熱構法が気に入った！
- 部屋中どこにいても温度差が少ない！
- 耐震性・耐久性に関しては工務店並みの仕上がり…。
- etc…
三建で打ち合わせをされている方々の中には、「外張り断熱」を気に入られている方々も多いのではないでしょうか？
三建の住宅では「外張り断熱構法」が採用されているため、建ててからの家の快適性に関しては比較的高評価な評判・口コミ内容が多く寄せられております。
「三建HPより参照：https://www.e-sanken.co.jp/」通常の充填断熱のように「天井・壁（内側）・床」で断熱ラインを張るのではなく、「屋根・壁（外側）・基礎」から断熱を行うことができるため、断熱性が高い家に仕上げることが可能になっておりますね。
一般的には外張り断熱を採用するとなれば、その分「施工費用」や「素材費用」が膨らんでしまうことがデメリットですが、三建の場合であればさほど価格が上がってしまうケースは少ないので、その点に関しても優位性を感じることができますね。
しかし一方で、耐震性や耐久性に関しては大手ハウスメーカーと比較するとやや見劣りしてしまうと感じている方々が多いことも注目ポイントです。
そこまで大きな規模の会社ではないため、自社で耐震実験を行うこうとや、こだわり抜いた住宅構造にはなっておりません。
なので、評判・口コミの内容から考えるに、高い耐震性にこだわりを持っている方々にとってはマイナスポイントとなる情報であると考えられます。
三建の「間取り、外観などのデザイン」に関する評判・口コミ
三建のデザインに関する評判・口コミを掲載させていただきます。
『デザインの評価…
』
「三建で家を契約しました。私たちが三建に立ち寄った時は、正直そこまで三建に関する知識がなかったので、展示場の雰囲気や開放感に強い憧れを感じたことを覚えています。元々家族のこだわりとして「せっかく家を建てるなら注文住宅がいいよね！」という思いがあったため、三建であれば自分たちが理想にしている家を自由にデザインできるのではないかと期待感が強かったです。もうすぐ引き渡しの時期なのですが、すでに天井部分のレッドシダーや衣装梁などの雰囲気が気に入っています！」
（28歳 女性からの評判・口コミ）
『デザインの評価…』
「三建で家を建てました。決め手は「地域密着型のサポート体制」と「どのハウスメーカーよりも自分たちのライフスタイルに合わせた間取りを実現させてくれそうだったから」です。特に、賃貸の間取りで不満に感じていた「キッチンが独立していて子供の様子が見えない」という不満を解消する「回遊式LDK」の提案は抜群のセンスを感じました。日々の家事と子育てが楽しくなる工夫が感じられる家に住むことができて満足しています。」
（33歳 女性からの評判・口コミ）
『デザインの評価…』
「5年ほど前に三建で家を建てたが、総合的に考えて満足している。特に、比較メーカーと同じ価格帯であれば三建の方が数坪ほど大きな家を建てられる価格の低さが大きな決め手になったと感じている。ただ、打ち合わせの回数が必要以上に多かったと感じた。理由は設計担当の人が私たち家族の要望を図面に反映させてもらえなかったことだ。私たちが建築した頃は、三建には専属の設計が数名しかおらず、外部の担当者に依頼をしていたため、三建の規格や構造のチェックに無駄な確認作業がかかってしまっていたと感じる。金利の変動のこともあるのでもう少し手際よく打ち合わせを進めたかった。」
（37歳 女性からの評判・口コミ）
三建のデザインに関する評判・口コミのここに注目！
『三建のデザイン評価…
3.5』
▼三建のデザインに関する評判・口コミの中で多かった内容▼
- 同じ展示場のハウスメーカーと比較して、比較的自由設計で家を建てることができた！
- 細かい仕上げや部材の種類までこだわることができるハウスメーカーだと感じた！
- 間取りの提案回数などはなく、とことん気が済むまで打ち合わせを行なってもらうことができた！
- etc…
三建では、2号線沿いにある加古川の「ソラマド」の展示場や、ABCハウジングセンターの展示場、また姫路の展示場、どの展示場へ足を運んでも見応えのあるデザインを見学することができますよね。
ハウスメーカーの中には、「自由設計」を謳いつつも実は「規格型住宅」が主流商品だった…。というような話も、実は意外に多いのが事実です。
しかし、三建では完全にゼロから家づくりを行なっていくことができるので、デザインや間取りの動線にこだわりを持っている方にとっては魅力的に感じるハウスメーカーでしょう。
評判・口コミの内容の中にも、「三建で家を建てた理由はデザインの幅が広かったから！」というような意見も多いです。
設計士の提案力が低い点や、外部設計と三建のスタッフの連携ミスがあったというような内容が書かれた口コミもちょこちょこと確認できますので、三建での契約を考えられている方であれば、実際に担当される設計について事前に確認しておいた方がいいかもしれないですね。
三建の「坪単価」に関する評判・口コミ
三建の坪単価に関する評判・口コミを掲載させていただきます。
『坪単価の評価…
』
「三建で契約をした。契約後になって見積もり金額が大きく上昇した。契約前の見積もりの中には、インテリア代金やエクステリア代金はそれぞれ20万円・30万円ほどしか含まれておらず、室内照明や境界フェンスを設置するだけで終わってしまう。契約前に見せてもらったパース画像の中には、カーポートやエアコンなどもつけられており、流石にカーテンや家具は含まれていないとは思っていたが、ここまで予算どりの金額が低かったとは思っていなかった。そりゃ他のハウスメーカーよりも安く感じるわけだ。」
（37歳 女性からの評判・口コミ）
『坪単価の評価…』
「木造の家を建てたいと考えていたため、〇〇林業と三建さんで話を進めさせてもらっていました。最終的には価格の安さで三建さんにお願いすることにしました。私たちの要望する家では、どれだけコンパクトに設計しても40坪は必要だったのですが、予算は2,500万円以内に収める必要がありました。〇〇林業さんの価格帯では、36坪の2,700万円総額プランから値引きで2,500万円が限界ラインでしたが、三建さんの提案内容は41坪で2,500万円以内に収めることができました。土地と合わせて3,900万円の資金計画で家を建てることができ、満足しておりますね。」
（32歳 男性からの評判・口コミ）
『坪単価の評価…』
「私たち家族がハウスメーカーに求める要望内容はとにかくお金がかかる内容だったと思います。まさに営業さん泣かせな客だったでしょう（笑）。床は無垢材を使用したい希望があり、価格が高くなってしまう設計を分かっていながら二階LDKを実現したかったり、また二階LDKにするなら外張り断熱は外せないと考えていたので、断熱構法もグレードが高い内容を求めておりましたね。三建で家を建てた理由は、まさにその内容を全て予算内で実現してもらうことができたからです。他のハウスメーカーと比較すれば、同じ要望であればもっと価格は高かったと思います。」
（39歳 女性からの評判・口コミ）
三建の坪単価に関する評判・口コミのここに注目！
『三建の坪単価評価…3.5』
▼三建の坪単価に関する評判・口コミの中で多かった内容▼
- 比較検討ハウスメーカーよりも価格が低かった！
- 外張り断熱でこの価格なら納得！
- 契約前の見積もり内容が少しアバウト…。
- etc…
三建の坪単価は「50万円〜65万円」がマジョリティ価格です。
大手ハウスメーカーの平均坪単価は「65万円〜75万円」ですので、比較検討ハウスメーカー以下の見積もりでマイホーム計画を考えられたと感じている方々が多かったのは本当でしょう。
しかし、三建の家づくりは完全自由設計の家づくりになりますので、複雑な構造の家にすればその分建築費用・材料費用が高くなることも珍しくありません。
契約前の見積もり内容が杜撰であるという評判・口コミも多々確認できますので、他のハウスメーカーの見積もり等を使って吟味しておくようにしましょう！
三建の「保証・アフターサービス」に関する評判・口コミ
三建の保証・アフターサポートに関する評判・口コミを掲載させていただきます。
『保証の評価…』
「私たちが三建さんで家を建てて早30年。建てた当初からとても親身なサポートをしていただいており、大変感謝している。三建さんでは、建てた後の30年間点検サポートがついているため、引き渡し後の家の点検も抜かりなく行うことが可能。必要があればそのままメンテナンスを行なってもらえるので、今でも安心して生活することができている。」
（59歳 男性からの評判・口コミ）
『保証の評価…』
「とあるハウスメーカーの営業さんから、「あらゆる買い物の中で、最も購入後の保証内容にこだわる必要があるのは住宅なんです！」という話を聞いてから、建築依頼先の保証内容にはこだわりを持って検討したいと考えるようになった。買って終わりではない買い物だからこそ、長年安心して暮らしていくためには保証やアフターケアの内容が不可欠だと感じたからです。三建のモデルハウスにも行ったことがあり、展示場の雰囲気や営業さんの対応は良かったのですが、保証内容が瑕疵担保保険の内容にとどまっている点や、アフターケアの内容もそこまで秀でている内容ではなかったと感じたため、打ち合わせまでは進めめませんでしたね。」
（36歳 女性からの評判・口コミ）
『保証の評価…』
「三建で家を建てて半年がたった頃、そろそろ定期点検の時期かな〜と思っていたのですが、連絡がありませんでした。忙しい時期なのかなと思いましたが、一向に連絡がこなかったのでこちらから営業さんに確認の電話をしたところ、急いで来週向かわせますと伝えられました。これって完全に忘れられていたんじゃ…、と思いますし、今後の点検サポートに関しても不安が大きいです。」
（35歳 女性からの評判・口コミ）
三建の保証に関する評判・口コミのここに注目！
『三建の保証評価…2.0』
▼三建の保証に関する評判・口コミの中で多かった内容▼
- 保証内容は工務店並みの内容で、ハウスメーカーと比べると安心できない…。
- アフターサポート内容は他のハウスメーカー同様の内容…。
- 会社規模が小さいため、数十年後の対応に不安を感じる…。
- etc…
三建の保証・アフターサポートに関する評判・口コミ内容は、ややネガティブな意見が多いように感じます。
確かに、三建の保証内容に関しては「瑕疵担保責任保険」の内容（引き渡しから10年間の保証）のみになりますので、他のハウスメーカーが行なっているようなメーカー保証は期待できません。
また、引き渡し後のアフターサポートに関しても、10年目までが無料のサポート内容になっており、20年目に関しては有料点検になります。
セキスイハイムやヘーベルハウスでは30年サポートや60年間無料点検サポートなどを実施しているため、アフターサポートに関してもやや物足りなさを感じてしまいますね。
規模的にもそこまで大きな会社ではないため、仕方がない面もあると感じます。
三建の保証・アフターサポートに関しては、地域密着でのフォローを行なってもらえる点が唯一の優位点でしょう。
三建の「営業マン」に関する評判・口コミ
三建の営業マンに関する評判・口コミを掲載させていただきます。
『営業マンの評価…』
「三建で家を建てました。契約を決めた理由の１つには担当の営業さんの対応の良さがあります。私たちが提案された間取りは二階LDKの勾配屋根プランだったのですが、なかなか平面上ではイメージがしにくいと困っていました。そのことを聞いた営業さんが、次の提案の際に「立体になったらこんな感じになりますよー！」と、手作りで模型を作って持ってきてくださったのです。他のハウスメーカーではそんなことをしてもらえませんでした。お客様にとことん向き合っている姿勢が信頼につながりました。」
（39歳 女性からの評判・口コミ）
『営業マンの評価…』
「私たちが三建のモデルハウスに見学に行った時、接客してもらったのは年配の営業マンでした。なんだか話しにくそうだな〜と感じていたのですが、その方と私の出身高校が同じだったことから意気投合してしまいましたね（笑）。聞くところによると、三建は兵庫県に特化して住宅販売を行なっているため、兵庫県出身のスタッフが多いのだとか。土地の相談に関しても、私が伝えたいことを感覚で感じてくださったのか、他の不動産会社以上に理想的な物件を案内してもらうことができました。家づくりにおいて担当の営業マンとの相性は大切だと感じます。」
（30歳 女性からの評判・口コミ）
『営業マンの評価…
』
「金額、間取り、性能に安心したため三建で契約をしたが、契約後に金額アップの話が多発。担当の営業マンからは必要ないと言われていた水道管の移設や電柱の移設工事費用がかかることを伝えられた。契約前には聞いていなかった内容なので、追加費用について払う気はないと伝えたところ、営業の上司が出てきて「担当の〇〇が独断で踏み切ってしまったので会社側と折半でお願いできないか」とのことだった。そのほかにも、急に工期日程を早められないか、引き渡し時期を1ヶ月前倒しで動いてもいいか、など、信じられない発言が度々発せられていたので残念に感じている。」
（42歳 男性からの評判・口コミ）
三建の営業マンに関する評判・口コミのここに注目！
『三建の営業マン評価…3.0』
▼三建の営業マンに関する評判・口コミの中で多かった内容▼
- 家づくりに熱心な営業担当だった！
- 出身が同じ（近い）かったので、末長く付き合っていける営業マンだと感じた！
- 契約後の対応が悪い
- etc…
家づくりを行う上で外せないポイントは、「担当営業との相性」と「信頼性」ですよね。
三建の場合、「大量生産型ハウスメーカー」でもなければ「規格型住宅販売」をメインに行う会社でもありませんので、他の会社と比較すると1組1組のお客様に対するフォロー精神は高いものが感じられるでしょう。
- 兵庫県出身の営業マンが多い
- 年配の営業マン・スタッフが多い
という点も三建ならではの営業マンの特徴です。
ただし、評判の中には「契約後になると対応がお粗末になった」と回答されている方々もいますので、契約をゴールとして考えるのではなく、引き渡し後も付き合っていくことができる営業担当なのかどうかを見定める必要はありそうです…。
私が競合した経験から伝授したい三建の評判
私が住宅営業として働いていた時に、三建と競合した経験が少なからずあります。
その際に、直接三建に触れることで感じた私の印象や、担当したお客様の情報・想いを「評判・口コミ」として掲載させていただきます。
三建ってどんな会社？評判・口コミ内容を含む会社概要
三建の口コミ・評判内容はいかがでしたでしょうか？
「思っていたハウスメーカーとは違った…。」
「期待以上の評判内容だった！」
など、ご覧になられた方によって感想は様々だと思います。
最後に、上記にてご紹介させていただいた内容も含めて、三建の会社概要についてまとめて締めくくりますね。
三建の会社概要
三建の会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社 三建 |
|---|---|
| 設立 | 昭和53年12月2日 |
| 資本金 | 4,000万円(平成29年10月現在) |
| 代表取締役社長 | 川口 雅己 |
| 従業員数 | 55名 |
| 本社 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口584番地 |
| 扱う住宅構造 | 木造住宅 |
| 販売エリア | 兵庫県（加古川市、姫路市、明石市、神戸市） |
| 住宅販売戸数 | 約100戸 |
| 理念 | あなたと創る家 WITH U MADE |
以上が三建の「会社概要」になります。
三建で家を建てるメリット〜評判・口コミや管理人の体験談から見えたもの〜
当サイトに寄せられた評判・口コミ情報や管理人の住宅業界での体験談から考えるに、三建で家を建てた場合のメリットは下記の通りです。
●三建で家を建てるメリット●
『兵庫県南部で家を建てるのに最適な快適性を実現することができ、かつデザインにとことんこだわった家づくりが行える！』
▼要点▼
- ハウスメーカー独特の「規格型住宅」の規制に捉われず、自由な発想で間取りや外観を考えることができる！
- 瀬戸内式気候に合った「室内の快適性」を実現するためのキーポイントである断熱構法に「外張断熱」を採用！
- オーダーメイド住宅・外張断熱であるにも関わらず、ハウスメーカーと比較して価格が安い！
- 営業マンが真摯に向き合ってくれる可能性が高い！
三建で家を建てるデメリット〜評判・口コミや管理人の体験談から見えたもの〜
当サイトに寄せられた評判・口コミ情報や管理人の住宅業界での体験談から考えるに、三建で家を建てた場合のデメリットは下記の通りです。
●三建で家を建てるデメリット●
『イメージするなら「設計事務所」と「工務店」の中間ポジジョンメーカー。だからこそ「ハウスメーカー」と比べて建てた後の信頼性に不安が…。』
▼要点▼
- 三建の社員数は55名であり（2017年12月時点）、今後の会社の安定性に関しては不安がつきまとう…。
- 建築実績は40年間で約3,500棟。年間で考えれば100棟前後ですので、大手ハウスメーカーと比較して販売実績に乏しい…。
- 会社規模が小さいため、保証・アフターサポートの充実度は工務店並…。
- 性能面に関しては「外張り断熱」の一点張り。
三建での建築をおすすめできる方々の特徴
三建をオススメできる方々の特徴をお伝えさせていただきます。
●三建での建築が向いている人●
- 低予算で家の建築を考えている方、または考えなければいけない理由がある方
- 間取りや外観に強いこだわりがあり、規格型住宅ではなく自由設計で家を建てたい方
- 地元の土地柄や地域の評判を知り尽くしたプロに土地資料を提案してもらいたい方
- 兵庫県にてマイホーム計画を考えられている方、あるいは兵庫県にて土地を購入予定の方
このようなご家族様は、三建で間取り提案・見積もり提案を受けてみることをお勧めします。
三建と比較検討されやすい建築会社
三建を検討している方々の中で、他のハウスメーカーを合わせて比較検討をされている方々も多くいらっしゃいます。
特に比較して検討されているハウスメーカーを掲載しておきたいと思います。
●三建と比較されやすいハウスメーカー●
・クレバリーホーム
・アイ工務店
・リブライフ
・アイフルホーム
・一条工務店
・etc…
三建でのマイホーム計画を考えられている方は、上記のハウスメーカーの間取りや見積もりも合わせて見比べて見られると参考になると思います！
まとめ…三建と他社を比べてみることの重要性
いかがでしたでしょうか？
今回は、私の住宅営業時代の体験談を含めながら、三建の評判・口コミに関して、様々な観点からご紹介してまいりました。
- 三建で家づくりを検討している
- 別のハウスメーカーで契約しようか迷っている
- これからハウスメーカーの展示場を見学に行く
このような方々は、ぜひ、事前に「建築会社の間取り・見積もり」を一括請求しておきましょう。
今後、ハウスメーカーの営業マンから提示される間取りや見積もり価格に、「ちょっと待った！◯◯って何でこうなってるの？」と、おかしな点を指摘できるようになり、損をしない家づくりを行う役に立つはずです。
自宅から、スマホでもPCでも5分ほどで入力が完了し、600社を超えるハウスメーカーから一括で無料請求ができますので、ぜひ使ってみてください。
※「資料請求、どうしようかな…」と迷っている方は、先に資料請求の手順・郵送方法を確認してみましょう。
