元住宅営業マンで、現在はフリーの立場から、家づくりのお役立ち情報をお伝えしております。
あなたが当サイトにお越しいただいたのも何かの「ご縁」だと思いますので、ぜひ「マイホーム計画に活かせる知識」を持って帰ってくださいね。
今回は、イシンホームの保証やアフターサービスの内容について、ご紹介していきたいと思います。
▼こんな人にオススメ！▼
- イシンホームに家づくりを任せるか迷っている
- 家づくりにおいて、「保証・アフターサービス」に関心がある
- 家を建てた後のサポート体制を重視して、ハウスメーカー選びをしたい
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Contents
イシンホームの保証内容
皆さんの中には、イシンホームで家づくりを考えているご家族様も多いのではないでしょうか？
イシンホームは、フランチャイズ方式で住宅販売を行うハウスメーカーです。
フランチャイズのメーカーにあるメリットとしては、中間マージンの削減などからくる低価格さでございます。
しかし一方で、引き渡し後の保証やアフターサービスに関しては、各加盟店ごとに独自で対応しているケースが多く、実態がつかめないのが現状ではないでしょうか？
イシンホームも例外ではございません。
安心して安全に長く生活していくためには、引き渡し後の保証・アフターサービスの内容がとても重要です。
イシンホームの「安心・安全の3大保証・保険システム」とは？
私が住宅営業をしていたころ、イシンホームを検討しているお客様から、
と質問されたことがございました。
3大保証という文言が気になり、この後イシンホームの保証について詳しく調べてみると…
イシンホームHP参照「https://housing.ishinhome.co.jp/safety/hosyo.php」確かに、「安心・安全の3大保証・保険システム」というフレーズで保証を謳っている情報が見つかりました。
「安心・安全の3大保証・保険システム」について、イシンホームでは大きく
- 引き渡し前
- 建設中
- 引き渡し後
の、それぞれのフェーズにおいて保証を用意していると謳っています。
まず、引き渡し前ですが、
イシンホームHP参照「https://housing.ishinhome.co.jp/safety/hosyo.php」図のように、地盤保証システムとして、建築地の地盤強度の保証を行なっております。
これは、家を建築するにあたり、どこのハウスメーカーでも必ず行う調査(および保証)なので、特別イシンホームが独自性を持って行なっている保証ではございません。
次に、建設中ですが、完成引き渡し保証システムというものを備え付けております。
イシンホームHP参照「https://housing.ishinhome.co.jp/safety/hosyo.php」万が一加盟店が倒産した場合でも、以前よりイシンホームで契約していたお客様の家は、メーカー側が責任をもって完成させることを約束する保証になります。
こちらに関しても、フランチャイズメーカーであればどこでもやっている内容であり、逆にやっていなければ不安で契約しないと思います。
そして最後に引き渡し後の保証ですが、こちらについては瑕疵担保責任責任保険の内容で、引き渡し後10年間、家の主要な部材および雨漏りに付随する部材を保証するものとなります。
イシンホームHP参照「https://housing.ishinhome.co.jp/safety/hosyo.php」前置きが長くなりましたが、イシンホームの保証期間としては、ずばり上記の10年間のみということになり、延長保証等のサポートはございません。
瑕疵担保責任保険の内容ですから、工務店や設計事務所と同じ保証内容とも言えます。
詳しくは、次の章の他社比較表をご覧になって下さい。
一旦イシンホームの保証についてまとめておきます。
●イシンホームの保証内容●
引き渡し後10年間のみ保証
- 基礎や屋根、柱など、構造上主要な箇所に対しては引き渡しから10年間の初期保証が設けられる
- 雨水の侵入などを防止する箇所に対して、引き渡しから10年間の初期保証が設けられる
※上記、瑕疵担保責任保険と同様の内容
※なお、「安心・安全の3大保証・保険システム」として、地盤保証と完成引渡保証が備えられています。
他社と比較して知るイシンホームの保証
実際に、他のハウスメーカーと比較しながら、イシンホームの保証について確認してみましょう。
●有名ハウスメーカーの保証内容●
| 会社名 | 初期保証 | 延長保証 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 30年間 | 有料点検・補修によって10年毎に可能 |
| ヘーベルハウス | 20年間 | 無し |
| セキスイハイム | 20年間 | ー |
| 一条工務店 | 10年間 | 30年目まで可能だが、10年毎に金額発生 |
| アイ工務店 | 10年間 | 瑕疵担保保険の内容です |
| パナホーム | 35年間 | 10年毎の有料補修にて60年目まで延長可能 |
| トヨタホーム | 30年間 | 10年毎の有料補修にて60年目まで延長可能 |
| 住友不動産 | 30年間 | 10年毎の有料補修の実施にて30年目まで延長可能 |
| タマホーム | 10年間 | 最長60年（長期優良住宅の施工邸のみで、その他は最高30年） |
| アイフルホーム | 10年間 | 瑕疵担保保険の内容です |
| ミサワホーム | 30年間 | 有料補修にて10年毎に延長可能 |
| クレバリーホーム | 10年間 | 有償メンテナンス実施で最長30年 |
| ダイワハウス(xevo、GranWood系) | 30年間 | 有料補修の実施にて15年毎に延長可能 |
| ダイワハウス(xevo、GranWood系以外) | 20年間 | 有料補修の実施にて10年毎に延長可能 |
| 三井ホーム | 10年間 | 10年毎の有料補修の実施にて30年目まで延長可能 |
| 住友不動産 | 10年間 | 引き渡し後10年目・20年目に有料工事を行う事で、最大30年目まで延長可能 |
| イシンホーム | 10年間 | – |
イシンホームのアフターサービス内容
イシンホームの保証については、上記で詳しく解説して参りました。
一方で、家が完成した後のことを考えるにあたり、もう一つ大切な内容がアフターサービスでございます。
引き渡し後に暮らす家の隅々までプロに点検してもらえるサービスであり、素人目にはわからない不具合や欠陥を早期的に発見することが可能になるのです。
家の品質を長く保つためには、不具合が悪化して取り返しがつかなくなる前に、未然に防止することが重要なポイントです。
だからこそ、アフターサービスは大切な内容と言えるのですね。
イシンホームのアフターサービスについてはどのような内容なのでしょうか？
イシンホームのアフターサービスは、引き渡し後10年間のみ
結論からお伝えしますと、イシンホームのアフターサービスは引き渡し後10年間のみ備えられております。
イシンホームHP参照「https://housing.ishinhome.co.jp/safety/hosyo.php」引き渡し後10年間のみ、という内容であれば他のハウスメーカーであればどこでもやっておりますし、むしろ10年目以降のサポートに関しても実施しているメーカーもございます。
例えば、
引き渡し後10年間は無料点検
→追加で10年間アフターサービスを実施
引き渡し後20年間は無料点検
→追加で10年間アフターサービスを実施
保証期間が続く限りアフターサービスも継続する
などはザラですね。
特に、保証体制が整っている大手ハウスメーカーなどは上記のようなアフターサービスを備えている傾向にあります。
また、イシンホームでは引き渡し後10年間の間に実施される点検回数は、
- 引き渡し後 6ヶ月
- 引き渡し後 2年目
- 引き渡し後 5年目
- 引き渡し後 10年目
の合計4回のみでございます。
期間だけでなくアフターサービス頻度の観点からも、イシンホームのサポート体制はやや手薄だと言えますね。
とはいえ、工務店や設計事務所ではアフターサービスそのものがない、という会社もございますので、それを考えるとまだ良い方かも知れませんね。
一先ず、イシンホームのアフターサービスについてまとめておきます。
●イシンホームのアフターサービス●
引き渡し後10年間のみ
引き渡し後 6ヶ月
引き渡し後 2年目
引き渡し後 5年目
引き渡し後 10年目
他社と比較して知るイシンホームのアフターサービス
実際に、他のハウスメーカーと比較しながら、イシンホームのアフターサービスについて確認してみましょう。
●有名ハウスメーカーのアフターサービス内容●
| 会社名 | 初期アフターサービス期間 | 延長期間などの特徴 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 15年間 | 延長保証を行なった場合に、保証期間分の期間を継続 |
| ヘーベルハウス | 30年間 | 30年目の大型メンテナンスでその後5年毎に60年目まで延長可能 |
| セキスイハイム | 60年間 | 60年間完全無料かつ5年毎の無料点検を継続 |
| 一条工務店 | 10年間 | 30年目まで可能だが、10年毎に金額発生 |
| アイ工務店 | 10年間 | 最長築30年目までの有償アフターサービス有 |
| パナホーム | 25年間 | 10年毎の有料点検にて60年目まで延長可能 |
| トヨタホーム | 25年間 | 5年毎に有料・無料の交互の点検サポートを60年目まで可能 |
| ミサワホーム | 20年間 | 有料点検の実施にて10年毎に延長可能 |
| タマホーム | 10年間 | 最長60年（保証期間に応じて変動） |
| アイフルホーム | 25年間 | 有料点検の実施にて60年目まで延長可能 |
| 住友林業 | 25年間 | 有料点検の実施にて60年目まで10年毎に実施可能 |
| クレバリーホーム | 10年間 | FC経営のため、その後の対応は各ビルダーによって変動 |
| ダイワハウス(xevo、GranWood系) | 25年間 | 有料点検の実施にて、保証期間内であれば15年毎に延長可能 |
| ダイワハウス(xevo、GranWood系以外) | 15年間 | 有料点検の実施にて、保証期間内であれば10年毎に延長可能 |
| 三井ホーム | 30年間 | 有料点検の実施にて60年目まで延長可能 |
| 住友不動産 | 10年間 | 10年目・20年目に有償点検を行った場合、20年目・30年目まで延長可能 |
| イシンホーム | 10年間 | – |
元住宅営業マンからの、イシンホームの保証やアフターサービス評価
なので、大手ハウスメーカーや保証に力を入れている住宅会社と比較するとやや手薄な印象を受けますね…
ご紹介したとおり、イシンホームの保証とアフターサービスは共に10年間のみ、という内容です。
なので、他のハウスメーカーと比較すると手薄な印象が強いです。
同じフランチャイズメーカーのアイフルホームやユニバーサルホームと比較しても、そこまで秀でたサポート内容ではございません。
イシンホームの魅力はここではないと感じますので、保証やアフターサービスに重きを置くご家族様にらあまり向かないハウスメーカーかも知れませんね。
イシンホームの保証・アフターサービスに関する評判・口コミ
イシンホームの保証やアフターサービスに関連する評判・口コミを一部抜粋して掲載しておきます。
→もっと詳しくイシンホームの評判・口コミを見てみたい方はこちらの記事へ！
もう一度家づくりをやり直したい…。後悔しないためのヒント
現在日本の新設住宅着工戸数は年間で974,137戸、その内マイホームとして住宅を建築される家は年間で291,783戸にも登ります。（平成28年度）
私が住宅営業マンとしてハウスメーカーに勤め、多くのお客様のマイホーム計画に寄り添ってきた経験の中で、家を建てられた多くの方々の中には「もう一度家づくりをやり直したい…」と後悔をする方が予想以上に多いことに驚きました。
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