セキスイハイム

セキスイハイムの耐震や断熱などの性能を、家の構造と共に確認してみる!

ミト
ミト
みなさん、こんにちは。マイホームプランナーのミトです。

元住宅営業マンの立場から、現在はフリーの立場で家づくりに役立つ情報をお伝えしております。

当サイトにお越しいただいた方々には、ぜひ家づくりに活かせる情報をお持ち帰りいただければと思います。

今回は、セキスイハイムの耐震性や断熱性などの「家の性能」に関して深掘りして参ります。

▼この記事をオススメする人▼

  1. セキスイハイムで家づくりを検討している方
  2. 工場生産の家の性能を知りたい方
  3. 耐震性、断熱性に関心がある方

 

セキスイハイムの気になる性能

山本家奥様
山本家奥様
セキスイハイムの家って、四角い形の外観が特徴的だよね!
山本家ご主人
山本家ご主人
そうだね!耐震性に関してはかなり評判が良いみたいだね。

この記事を読まれている方々の中には、セキスイハイムで家づくりを進めるかどうか検討している方も多いのではないでしょうか。

セキスイハイムは、積水化学工業の住宅カンパニー部門が手がける戸建住宅を、各地域毎に分社化してディーラー販売している大手ハウスメーカーですね。

  • 60年間完全無料のアフターサポートが魅力
  • 間取りや外観の自由度はかなり低い…
  • 鉄骨と木造のどちらの商品も検討可能

などの特徴がある会社ですが、耐震性、断熱性に関してはどのような内容なのか、気になっている方々も多いのではないでしょうか。

この記事では「セキスイハイムの性能面」に焦点を絞ってお伝えしていきます。

山本家ご主人
山本家ご主人
宜しくお願いします!

 

耐震性はセキスイハイムの生命線

私が個人的にこの記事で一番お伝えしたい内容でもありますが、セキスイハイムが最もこだわっている(あるいはこだわりを感じられる)のは耐震性でございます。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」

私が住宅営業をしていた頃も、耐震性に絶大な信頼感を寄せてセキスイハイムと契約をするお客様がとても多かったことを覚えております。

耐震等級は、もちろん全邸において最高等級を取得可能という徹底ぶり。

また、知人にセキスイハイムの営業も居るのですが、話を聞いたところ、

友人
友人
耐震の最高等級は過去に起きた地震に耐えられるかどうかの指標にはなるけど、今後、過去以上の大きな地震が起きた時に耐えられるかどうかは全く分からない。
ミト
ミト
ふむふむ。
友人
友人
だからこそ、セキスイハイムでは最高等級のさらに1.5倍程度の強度を確保することを前提として家づくりをしているんだ。

と言っていましたね。

セキスイハイムは性能にこだわりを持った家づくりを行っているハウスメーカーですが、中でも耐震性に関してはさらに強いこだわりが詰め込まれております。

セキスイハイムの家の強さの秘密を詳しく見ていきましょう。

セキスイハイムの住宅構造

セキスイハイムの住宅構造は、ボックスラーメン構造です。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」

戸建住宅におけるラーメン構造は、柱や梁の接合部を溶接して一体化させた強固な構造を指します。

セキスイハイムの住宅を支える柱は角型銅管で、一般的な軽量鉄骨住宅の柱と比べて圧倒的に強度が高い部材をしようしており、高い耐震性を各所から担保しておりますが、その角柱同士を半永久的に外れないよう溶接してユニット化させているのですね。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」

また、梁に関しても床と天井でそれぞれ異なる大きさの鉄骨を使い分けるなど、適材適時に適した形状の部材を配置する工夫が見て取れます。

建物の約80%を工場で生産

セキスイハイムでは、上記のような強固な構造を自社工場で製造しております。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」
ミト
ミト
いわゆる、ユニット工法ですね。
山本家奥様
山本家奥様
すごい!現場で組み立てる前から部屋の形が出来上がっているんですね!

各ユニットそれぞれが耐震等級3を取得できるほどの強度があります。

また、工場で建物の約80%を生産することで、品質に狂いが生じることなく計算通りの耐震性を備えた住宅を建てることができるのです。

ミト
ミト
ちなみに、セキスイハイムの棟上げですが、ユニットをレッカーで運んで積み上げるのに掛かる時間は僅か1日です。
山本家ご主人
山本家ご主人
すごいですね!

天候に左右されることなく棟上げできるのも。実は利点の一つなのですね。

ハイブリッド耐震「GAIASS(ガイアス)」とは?

セキスイハイムでは、ボックスラーメン構造の家にベタ基礎を標準採用しております。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」

これにより耐震性はもちろん飛躍的に向上するのですが、重ねて「揺れをしなやかに軽減する制振性」も兼ね備えた住宅になっております。

しなやかさの制振と堅さの耐震を掛け合わせている意味で、セキスイハイムではこれをハイブリッド耐震「GAIASS(ガイアス)」と呼んでおります。

ガイアスを装備した家にであれば、標準仕様で耐震等級は最高ランクを取得可能です。

耐震等級 倒壊防止 等級3(最高等級)
耐震等級 損傷防止 等級3 (最高等級)

 

耐震実験で品質と耐震性の性能面を担保

ここまで、セキスイハイムの耐震性の高さを構造の面からお伝えして参りましたが、最終的にセキスイハイムでは自社で耐震実験を行なってその強さを証明しております

工務店や中小メーカーでは自社商品の耐震実験をして耐震性の高さを証明している会社は実は少ないですから、その点やはり安心感を抱ける材料だと感じます。

2階建と3階建、それぞれの耐震実験を行い、いずれも有害な損害は全くなかったとの結果が出ております。

2階建 2,112gal(阪神淡路大震災の2倍の揺れを想定)
3階建 1,862gal(業界最大規模の地震を想定)

※gal…人や建物にかかる瞬間加速度の単位で、地震の揺れが建物に与える強さを表す。

以上のように、セキスイハイムでは、

  • 工場生産によって耐震性の高いユニット住宅を狂いなく製造可能
  • ベタ基礎と鉄骨の特性を生かし、制振×耐震の住宅工法を実現
  • 最終的には高い耐震性を自社実験で証明

というポイントにおいて、高い耐震性を兼ね備えた家づくりをしていると言えるのです。

ミト
ミト
耐震性に関しては安心しても良いかと存じますね!

 

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セキスイハイムの断熱性に関しては微妙な内容…

山本家ご主人
山本家ご主人
一方で、セキスイハイムの断熱性については如何でしょうか。
ミト
ミト
はい。断熱性に関しては、正直そこまで良い内容とは言い切れませんね。

セキスイハイムの断熱性の数値は特筆して他社より良い訳ではなく、気密性に関してもC値=2.0なので、一般的な鉄骨住宅と同等の内容です。

なので、木造の家と勝負した際にはかなり厳しい戦いになるでしょう。

その分、室内温度を快適に保つためにエアコンに頼る時間も増え、結果的に光熱費が高い傾向にあります。

断熱材はグラウスールを採用

また、セキスイハイムの家で使用される断熱材はグラスウールでございます。

先ほどお伝えした通り、セキスイハイムの家は工場で生産されるため、グラスウールに関しても工場で正確に施工されて現場に運ばれます。

セキスイハイムHP参照「https://www.sekisuiheim.com/」

このグラスウール、性能や特徴および注意点はこちらの「グラスウールは最高の断熱材?元住宅営業マンが伝えたい真実」でも詳しく解説しておりますが、まとめると

  1. 湿度(水分)を含みやすい
  2. 水分の重みでずり落ちる可能性がある
  3. 断熱材が腐り、構造体に腐朽菌が影響する可能性がある

など、建築当時の性能を引き渡し数十年後まで継続するかどうか不安な要素が多々存在していることは明らかです。

営業マン
営業マン
そんなことないです!当社の家は高性能グラスウールで…施工もビスで留めますのでズレ落ち防止で…

と住宅営業マンは確実に言ってくるでしょうが、私が住宅営業をしていた頃、他社が展示場を建て替える際に、壁内にカビだらけのグラスウールが出てきたシーンを幾度となく見てきました。

流石に実際の家は解体することが無いので確認できませんが、一度カビたグラスウールを見るとゾッとしてしまいます。

セキスイハイムで使用されている断熱材も上記と同様のものですし、工法も内断熱です。

大型の鉄骨造住宅ですから、家を囲っている鉄骨から外気温が伝わり、室内の温度に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

そのため、外壁と内壁の間で温度差が大きくなり水蒸気が発生し、水分が断熱材に付着しやすくなります。

内断熱の場合、まさに水蒸気が発生する部分に断熱材が敷きつめられるため、水蒸気を含みやすい断熱工法と言わざるを得ません。

その対策として、セキスイハイムでは断熱方法ではなく、室内空調システムの「快適エアリー」等の代替案を挙げておりますが、快適エアリー自体とても高性能な換気システム・空調システムであることが考えられるため、「標準仕様の金額の中に組み込まれている」のかどうかは確実に押さえておきたいところです。

断熱性にもこだわりたい方にはグランツーユー

どうしてもセキスイハイムの耐震性や品質・性能の高さを捨てられない!という方で、断熱性に関して不安が拭えない方にオススメなのは、セキスイハイムの木造住宅でございます。

グランツーユーHP参照「https://grandtoyou.com/?gclid=CjwKCAjwpuXpBRAAEiwAyRRPgVkTIR-eTCmsZYMli7C7UfsudOJo27uFwDAWW9xfXx4oRBKb2ZNh6BoCbYYQAvD_BwE」

上記のように、セキスイハイムの木造住宅として「グランツーユー」という商品企画タイプが存在しております。

木造の構造タイプでありますが、工場生産のユニット工法であることには変わりはなく、高い耐震性と、木造ならではの「快適性」を兼ね備えた商品です。

鉄骨造の商品企画タイプよりも外観を洋風に表現する幅も広がっているため、セキスイハイムに足を運んだ際は、合わせて話を聞いてみるといいかもしれませんね。

ミト
ミト
ちなみに、展示場自体は「セキスイハイム(鉄骨住宅)」と「セキスイツーユーホーム(木造住宅)」は分けられているため、それぞれ足を運ぶ必要があります。

 

元住宅営業マンが考えるセキスイハイムの耐震・断熱・性能面

セキスイハイムの性能ですが、耐震性に関しては文句なしの一級品ですね。

工場生産によってユニット形状が制限され、間取りや外観等のデザインに関する評判が低くなっていますが、デザイン性と引き換えに高い性能面を選択した高耐震住宅を販売しております。

私が住宅営業をしていた頃にも、地震に対してとことん拘った家が建てたい方は、ヘーベルハウスやパナソニックホームズと合わせてセキスイハイムも見学されていたことを思えております。

耐震性に関しては全幅の信頼感を寄せても問題ないでしょう。

しかし一方で、断熱性に関しては少々我慢が必要かもしれません。

鉄骨住宅ならではのデメリットでもありますが、加えてセキスイハイムの断熱工法が「内断熱×グラスウール」のため、断熱性に関して強い拘りがある方は他のメーカーを見学する方が良いかもしれません。

もしくは、セキスイハイムの木造ユニット住宅のグランツーユーが候補に挙げられるでしょう。

いずれにせよ、セキスイハイムの最たるストロングポイントは家の性能と品質の高さなので、その点安心しても良いでしょう。

もう一つセキスイハイムの魅力的なポイントが「保証・アフターサービス」の手厚さですが、そちらに関しては下記の記事で詳しく解説しておりますので、興味がある方はぜひご覧になって下さい。

セキスイハイムの保証やアフターサービスってどう?他社と比較して確認する! 今回は、セキスイハイムの保証やアフターサービスの内容についてご紹介させていただきたいと思います。 ▼この記事をオススメした...

 

口コミから知るセキスイハイムの性能の評判

セキスイハイムの耐震性や断熱性に関して、評判や口コミの内容を一部抜粋して掲載いたします。

セキスイハイムの耐震に関しては強く信頼しております。特に私たちが安心できたのはセキスイハイムの基礎です。他社は布基礎が標準でしたがセキスイハイムではベタ基礎が標準だったので、グレードの高い仕様が標準に選ばれていると感じて信頼感が大きくなりました。
セキスイハイムで家を建ててから9年が経ちますが、冬場部屋が冷えるスピードが早くなった気がします…。断熱性に関しては不安に感じていたのですが、今の断熱材の状態がどんな感じなのか、怖いです。
セキスイハイムでは工場見学のイベントを定期的に開催しているので参加しました。実際にユニット工法を目の当たりにしてこれは確かに耐震性に優れているわー!と納得しました。大満足のイベントになりました。

 

もっと詳しくセキスイハイムの評判・口コミを確認したい方は、こちらの「セキスイハイムの評判・口コミってどう?価格を含む複数項目から確認する!」をご覧になって下さい。

 

まとめ…セキスイハイム以外の建築会社も検討する重要性

いかがでしたでしょうか。

今回は、セキスイハイムの性能に関する情報をご紹介させていただきました。

一生に一度の家づくりだからこそ、無駄だと感じるほどに複数のハウスメーカーを比較して、自分たち家族に最も適したハウスメーカーだと納得してから契約するようにして下さいね。

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ミト
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