元住宅営業マンで、現在はフリーの立場から、家づくりのお役立ち情報をお伝えしております。
住宅営業として、過去に1,000組以上の家づくりをサポートしてきた管理人の実体験、および当サイトに寄せられた口コミをもとに、間取りや価格、保証や性能などの複数項目からオーガニックハウスの評判・口コミについてお伝えしていこうと思います。
▼この記事はこんな人にオススメ！▼
- オーガニックハウスのリアルな評判を知りたい
- オーガニックハウスの営業マンが言っていることは本当？と不安な方
- 他社とオーガニックハウスの評判を比較したい
- オーガニックハウスに関する一通りの情報を知っておきたい
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オーガニックハウスってどんな会社？
皆様の中には、オーガニックハウスの評判・口コミが知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
オーガニックハウスは、オーガニックアーキテクチャーという会社が手がけるデザイン住宅です。
2003年11月にアメリカのフランク・ロイド・ライト財団からライセンスを取得し、2004年7月にオーガニックハウスブランドを立ち上げました。
オーガニックハウスを語る上で欠かせないのがフランク・ロイド・ライトです。
1867年に誕生したアメリカの建築家で、1959年に生涯を終えるまでに460もの作品を実現させた巨匠でございます。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」詳しく後ほどご紹介しますね。
デザイン性と次世代の住宅性能を兼ね備えたオーガニックハウスですが、実際のところ詳細な情報が得づらく、謎多きハウスメーカーと呼ぶ声も数多です…
なので、この記事では当サイトに寄せられたオーガニックハウスの評判・口コミをご紹介しながら、色々と情報を深掘りしていきたいと思いますので、長くなりますが、少しでも情報を持って帰ってくださいね。
会社概要から考えられるオーガニックハウスの評判・口コミ
オーガニックハウスの会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 日本オーガニックアーキテクチャー株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2004年1月26日 |
| 資本金 | 8,250万円 |
| 代表取締役社長 | 石原 成 |
| 従業員数 | 17人 |
| 売上高 | 非公開 |
| 本社 | 名古屋市中区金山1-12-14 |
| 扱う住宅の構造 | 木造住宅 |
| 販売エリア | 全国各地100拠点以上（FC加盟店の販売エリアに準ずる） |
| 住宅販売戸数 | 非公開 |
| 理念 | 世代を超えて住み継がれる家 |
オーガニックハウスはFCハウスメーカー
オーガニックハウスはフランチャイズ方式で住宅販売を行なっているFC住宅メーカーです。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」フランチャイズ加盟店が全国各地に点在しており、2016年の9月には100拠点を達成しております。
なので、オーガニックハウスは全国各地どこのエリアで建築するにおいても対応可能と言えますので、必然的に評判や口コミの内容も日本全国から寄せられております。
フランチャイズのハウスメーカーに関しては、一般的に
- 自社で資材の仕入れ・施工販売を行うので価格が安い
- 同価格帯の家を扱う工務店と比べて品質が高い
- 地域密着のサポートが受けられる
というような良い評判が集まりますが、オーガニックハウスも含め、
「フランチャイズ加盟店ごとに対応力が異なる。特に施工現場の管理体制や施工品質にムラが出ると感じる。」
「フランチャイズの大元がしっかりしていないと、教育体制が整わない。なので営業マンの知識に差が出やすい。」
という類いの口コミが見られるのも事実です。
元住宅営業マンの経験からも、オーガニックハウスを検討される方は、複数の店舗を見学して営業マンやスタッフの対応を確かめることをお勧めしたいですね。
フランチャイズ住宅メーカーの特徴をさらに下記の記事で知ってください。
オーガニックハウスを語る上で、フロイト・ロイド・ライトは欠かせない
先ほどもご紹介しましたが、オーガニックハウスはアメリカの建築家フロイト・ロイド・ライトの理念に従い住まい提供を行なっております。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」フロイト・ロイド・ライトは建築理念として長年「有機的建築」を掲げており、建てた当時だけではなくその先の時代にも相応しいデザインを創造しておりました。
日本では、
- 帝国ホテル 東京都千代田区/1923年
- 自由学園明日館 東京都豊島区/1921年
- ヨドコウ迎賓館 兵庫県芦屋市/1918年
などの代表作があります。
「建物が環境に溶け込みながら、住む人にもフィットする家を建てる」
それが、オーガニックハウスの家づくりの根底にあり、フロイト・ロイド・ライトが提唱してきた有機的建築の考えなのですね。
詳しくは次の項目の「オーガニックハウスのデザインに関する評判・口コミ」でご紹介して参ります。
オーガニックハウスと比較検討されやすいハウスメーカー
私が住宅営業マンとして働いていた経験の中で、オーガニックハウスと競合した経験も何度かございます。
その際にお客様が合わせて見ていたハウスメーカーや、当サイトに寄せられた評判・口コミから分析した「オーガニックハウスと比較検討されやすい」ハウスメーカーは以下の通りです。
オーガニックハウスと比較検討されやすいハウスメーカー
積水ハウス
三井ホーム
スウェーデンハウス
ユニバーサルホーム
サイエンスホーム
etc…
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オーガニックハウスの総合評価と項目ごとの評判・口コミ
この章では、オーガニックハウスの総合評価をご紹介し、その後で各項目ごとの評価内容に沿って評判・口コミを見ていきたいと思います。
総合評価は、オーガニックハウスの特徴を「①.会社の規模感」「②.住宅性能」「③.デザイン」「④.価格」「⑤.保証・アフターサポート」「⑥.住宅営業マンの対応力」の6項目に分類し、多角的にまとめたデータになります。
| オーガニックハウスの総合評価 | |
 | |
▼オーガニックハウスの特徴▼ 全国各地に100拠点以上の加盟店を有するフランチャイズハウスメーカー！フロイト・ロイド・ライトの有機的建築思想を理念として掲げ、建物と環境の自然な融合デザインに定評があります。 | |
| 会社規模/信頼度 | |
| 住宅性能 | |
| デザイン | |
| 価格（坪単価） | |
| 保証/アフターサービス | |
| 営業マンの対応力 | |
※「マイホームプランナー宛にいただいた評判・口コミ情報」「管理人ミトが住宅営業として働いていた時に身をもって体感した事実的情報」「管理人ミトが対応したお客様・ご契約者さまの感想・口コミ」「住宅産業新聞のデータ」「オリコン顧客満足度調査のデータ」等を総合的に加味した上で独自に作成した参考データとなります。
それでは、総合評価の各項目の内容に沿って、オーガニックハウスの評判・口コミを解説してまいります。
会社の規模感・信頼度
オーガニックハウスの会社の規模感は、フランチャイズのハウスメーカーの中では大きい方だと思います。
実際に日本各地に加盟店を増やし、100拠点以上の大所帯メーカーに上り詰めておりますからね。
ただ、管理人的にはまだまだ会社信用に関しては十分ではないと考えておりまして、理由としては、
- 他のメーカーと比べて会社を設立してからの日数が浅く、経験も少ない
- 大手ハウスメーカーと比較すると、規模感は圧倒的に劣る
- 本部の規模感が小さいため、加盟店の教育について不安が残る
ということも懸念されるからです。
戸建の販売実績を考えてハウスメーカー選びをされるのであれば、他のハウスメーカーの方が安心が得られやすいでしょう。
オーガニックハウスの住宅性能の評価
オーガニックハウスの性能面に関して、耐震性・耐久性の評判は良いですが断熱性の口コミ内容がイマイチ…だとお伝えさせていただきます。
まずは、オーガニックハウスの耐震性についてご紹介して参ります。
FG-Fシステム
オーガニックハウスが取り入れている住宅構造は、FG-Fシステムと称される木造住宅構造でございます。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」ちなみに、FG-Fシステムの由来は「Future Generation」の頭文字だそうですね。
FG-Fシステムは、基本的には木造軸組構法が主体となる仕組みですが、そこに色々とプラスαの対策が施されているのが特徴的で、フランチャイズ住宅でここまで対策がしっかりしている会社は少ないですね。
減震金物を使用したダブルブレーキ構造
オーガニックハウスの基礎部分には、
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」このような減震金物が使用されております。
この金物により、地震が来た際の建物への揺れを半減させることができます。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」他のハウスメーカーでも免震対策を行なっていて評判が良い会社がありますが、オーガニックハウスでは基礎部分に減震対策を行なっており、耐震性の評判を上げる理由の一つとなっております。
オーガニックハウスの耐震性の評判を高めている１つの要因だと考えられます。
150mmの鉄筋が敷き詰められたベタ基礎
FG-Fシステムを採用するオーガニックハウスでは、ベタ基礎を採用しております。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」元住宅営業マンとしてお伝えしたいポイントが、オーガニックハウスのベタ基礎は他のメーカーのベタ基礎と比較した際に、「150mm」の鉄筋が敷き詰められたより強固なベタ基礎だということ。
他のハウスメーカーでは、ベタ基礎内の鉄筋のピッチ数を300mm間隔にするなどして、見えない部分のコストカットを行なっておりますが、その点オーガニックハウスは150mmを公言しているため、耐震構造に対してはもちろん、会社に対する信頼感も感じられます。
水平方向の荷重にも耐えられる剛床
これは他のハウスメーカーでもやっているところが多いですが、
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」このように、水平方向の揺れに対しても耐震性を確保するため、通常以上の幅と強度を担保した剛床を採用しております。
ただ、どこのハウスメーカーでもやっているわけではなく、大手ハウスメーカーに特に多く見られる工法ですので、オーガニックハウスの住宅もそこに匹敵した対策が取れていると考えれば、家を建てる際の安心感を感じやすいです。
耐震性の評判が高い理由
以上のように、オーガニックハウスの耐震性に関しては、
「木造の住宅にも関わらず耐震対策がしっかり行われていたので、安心して家を建てることができた。」
「一つひとつの部材がしっかりしており、施工のムラも出ないよう構造計算も行われているので、オーガニックハウスと契約しました。高耐震住宅を建ててもらいました。」
などの高評価な口コミが多く見られますが、管理人個人的には住宅営業の経験からも、オーガニックハウスの耐震性に対する評判が良いのは自社でしっかりと耐震実験を行なっていることが挙げられると考えております。
2015年に大規模な耐震実験を実施
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」阪神淡路大震災級の揺れを12回連続与え、その後余震を繰り返し発生させましたが、オーガニックハウスの家は倒壊どころか損傷すらございませんでした。
また、耐震実験の結果、耐震、減震、免震の結果は以下の通りです。
| 耐震 | 169カイン以上の地震差で耐えうる実験にクリア |
|---|---|
| 減震 | 914galに対して423Galを減震 |
| 免震 | 2329Galに対して1545Galを免震 |
阪神淡路大震災級の地震に耐える力を証明したと共に、揺れのエネルギーそのものを減少させる性能を備えていることも証明されました。
ここまでしっかり耐震実験の数値を公表している会社、フランチャイズメーカーの中ではまずあり得ません。
加盟店ごとに品質のムラが指摘されるフランチャイズメーカーですが、オーガニックハウスに関しては耐震性の取り組みを見る限り、その懸念は少ないと個人的には考えております。
全邸構造計算を実施
また、管理人個人的にメリットだと感じているもう一つの点が、オーガニックハウスでは全邸構造計算を実施していることです。
構造計算は家の耐震性、耐久性の高い水準を担保するために有効的な対策ですが、一般的に構造計算を行うとそれだけで数十万円費用が発生します。
管理人の住宅営業マン時代を振り返っても、構造計算を標準で行なっている会社にはなかなか出会ったことがありませんので、丁寧にお客様と向き合い家づくりに取り組んでいるハウスメーカーだと言えますね。
断熱
一方で、断熱性の評判に関してはそこまで高くないです。
「オーガニックハウスで間取り作成依頼をしておりましたが、断熱性の心配があることを告げると、「寒かったら暖房を付ければいいですから」と言われただけでした。(ちなみに設計士さんに言われました)」
「オーガニックハウスで家を建てました。デザインを重視するあまり、家の中の環境は季節の変化の影響をモロに受けます…。光熱費がバカになりません。でも、デザインは最高に気に入っているので問題ないかな。」
など、断熱性に関してはネガティブな評判が寄せられております。
ウレタン断熱
オーガニックハウスの断熱材はウレタン断熱で、種別としては充填断熱です。
管理人個人的には、グラスウールを使用した断熱工法よりも全然しっかりとした断熱対策が行われていると思います。
ただ、どうしてもデザインを優先する傾向が強く、空気の循環や室内環境の温度・湿度の計算を二の次に考えてプランニングするため、体感する断熱性低くなってしまうのかもしれません。
この点は、設計事務所の家づくりと考え方が似ているかもしれませんね。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」
オーガニックハウスの間取り・外観のデザインに関する評判
オーガニックハウスに関する評判の中で、最も良い口コミが集まっていたのが家のデザイン性です。
写真はオーガニックハウスの外観ですが、住宅街の中でオーガニックハウスの家が建っていると、目を惹くのは間違いないのではないでしょうか。
「帝国ホテルの雰囲気が好きで、同建築物を手がけた会社がオーガニックハウスだと知りました。私の好みのスタイルで家を建てることができ、大満足しております。」
「フランク・ロイドのデザインや考え方に惚れ込みました。癖のあるデザインですので好き嫌いがあるかもしれませんが、他のハウスメーカーでは建てることができないデザインだと思いますね。」
など、他社とは一風変わった建物が建てられると高評価でした。
ただ、口コミにもあるように、確かに好き嫌いも分かれるみたいで、
「間取りは自由に作れるので文句なし。ただ、外観のデザインがイマイチ。私たちにハマるデザインはなく、他社のシンプルモダンで家を建てました。」
など、ネガティブな口コミも見られます。
良くも悪くも、フランク・ロイド・ライトの建築理念が随所に覗きます。
管理人個人的にも、オーガニックハウスの家の中でも
と感じる外観タイプもございますね。
外見のデザインは人それぞれの好みなので、ぜひ商品ラインナップを確認してみて下さい。
※この章の最後に掲載します。
そんな中、私がオーガニックハウスの間取り・外観等のデザイン面に関して評価高くお伝えしているのは、別の理由があります。
オーガニックハウスの家は、
- 土地の性格に合わせた建築が可能
- 自然素材を取り入れた住まいづくりが可能
- 高い設計力の割にコストが安い
の点が他社の家より優れており、その結果デザインの評判がかなり高いと考えております。
土地の性格に合わせた建築が可能
もうお気づきかとは思いますが、オーガニックハウスの家は自由設計です。
なので、間取りや外観を自由にカスタマイズすることが可能です。
加えて、元住宅営業マンとしておすすめしたいのが、土地の性格に合わせたプランニングが可能、というメリットです。
例えば、
- 三角形の土地
- 旗竿地
- 高低差のある土地
- マンションの裏にひっそりと佇む土地
- 田んぼのど真ん中に造成された土地
- etc…
など、挙げだしたらキリがないですね。
その土地の条件や環境、特徴を汲み取り、土地の性格を潰すのではなく活かす設計方法が、オーガニックハウスは大得意です。
他のハウスメーカーでは、
- 土地の形が四角形ではないから建築不可
- 旗竿地では建築不可
- 前面道路が狭いから建築不可
など、ハウスメーカー側が土地を選んでしまうケースが多いですが、その点フレキシブルに対応できるのは、デザイン面の優位性だと感じますね。
土地の形式に合わせたプランニングなこちらの記事で勉強！
自然素材を取り入れた住まいづくりが可能
フランク・ロイド・ライトの考えに、
普遍的な形である自然の姿に学び、建物が環境と溶け合いながら、住む人にもフィットするようにデザインする
というものがあります。
五感で感じられる心地よさを手に入れるため、木や石、土などの自然素材と金属やコンクリートなどの人工素材のどちらも使用した空間演出が得意なハウスメーカーです。
他のハウスメーカーの家が無機質に感じる程に、オーガニックハウスの有機的風合いに惹かれる方も多く、その点に関する評判が高いとも言えます。
高い設計力の割にコストが安い
また、冒頭でもお伝えした通り、オーガニックハウスはフランチャイズで住宅販売を行なっているハウスメーカーです。
フランチャイズ式であれば、業者間での中間マージンの発生が抑えられ、そのまま低価格住宅の実現が可能です。
オーガニックハウスの家は、フランチャイズのハウスメーカーの中では圧倒的に高いです。
※詳しくは後ほどご紹介します。
ただ、拘り尽くしたデザインや自由設計を踏まえると、かなりコストパフォーマンス高く建築することが可能です。
ある意味設計事務所に依頼して家を建てる感覚に近いので、設計事務所と見積もりを比較してみるのもいいでしょう。
オーガニックハウスの商品ラインナップ
デザインに関する評判が良いオーガニックハウスですが、一応商品ラインナップがございます。
ただ、これはあくまで雰囲気のベースを固めるだけで、その雰囲気を活かしながら設計士とゼロから間取りを作っていきます。
なので、自由設計に変わりはないため、ご安心下さい。
CLASSIC
ザ・オーガニックハウスという感じのデザインです。
昔も今もこらからも、変わらず景観にフィットする建物を建てることができます。
ちなみに、CLASSICは5タイプの外観があります。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」管理人的に、和・洋・モダンでいくと、和なデザインに近いと感じます。
LUXUARY
LUXUARYは名前の通り、贅沢な住まいの雰囲気を演出する商品タイプです。
3つのラインナップでは1番価格が高いです。
LUXUARYには4つの商品タイプがございます。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」管理人的に、和・洋・モダンでいくと、洋風なデザインに近いと感じます。
MODERN
最後にMODERNですが、こちらは現代風の建物デザインですね。
コテコテにフランク・ロイドのデザインを体現するのではなく、随所に散りばめられているイメージです。
MODERNには6つの商品タイプが存在します。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」言わずもがな、和・洋・モダンでいくと、モダンなデザインが主流ですね。
価格（坪単価）/お買い求めやすさ
オーガニックハウスの坪単価は65万〜90万円が最多価格帯であることが確認できました。
すでに感じられている方もいらっしゃるかもしれませんが、オーガニックハウスの建築費用は、フランチャイズメーカーの中ではかなり高い部類に属されます。
勘違いしないでいただきたいのは、オーガニックハウスもしっかりと
- 中間マージンの削減
- 自社施工による管理費用の削減
- 本部からの一括仕入れによる材料費の削減
などのコスト対策は行われておりますが、それを上回る
- 耐震・免震対策の費用
- 自由設計により部材費用
- 自然素材を使用した家の建築費用
などの追加費用が重なり、質の高い家になるがゆえにフランチャイズメーカー郡の中ではどうしても高く感じてしまう価格となってしまいます。
でも、管理人個人的には、家の内容からすればコストパフォーマンスはかなり高いと考えております。
なので、オーガニックハウスの価格に関する評判や口コミの内容はそこまで悪いものは少なかったです。
保証とアフターサポートの評判
オーガニックハウスの保証やアフターサービスの内容は、そこまで良くないですね。
保証期間は10年間
オーガニックハウスの保証期間は10年間ポッキリの短い保証です。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」いわゆる瑕疵担保責任保険の内容で、国が定める最低限の保証期間のみが定められております。
こればっかりは、大手ハウスメーカーの保証と比べるとかなり手薄であり、フランチャイズメーカーらしい内容と言えるでしょう。
アフターサービスはわずか10年間のみ
オーガニックハウスのアフターサービスは、引き渡し後から10年間のみ適応されます。
オーガニックハウス HP参照「https://organichouse.jp/」
他のハウスメーカーであれば、
- 引き渡し後60年間完全無料の点検サポート
- 引き渡し後30年目まで無料点検サポートで、延長可能
など、オーガニックハウス以上の点検期間を設けている会社がほとんどです。
この点に関しても手薄な印象が拭えず、かつ口コミには、
「オーガニックハウスで家を建ててからアフターサービスに来てもらいましたが、雑談程度で面談終了。家の点検を行ってもらえるのかと綺麗にしておきましたが、玄関先で終了しました。」
など、実施されるアフターサービス内容にも不安が残ります。
住宅営業マンの対応力とその口コミ
営業マンに関する評判・口コミは、各地域や加盟店によってバラバラです。
オーガニックハウスは他のフランチャイズメーカーよりも本部の規模が小さく、加盟店の方針をきっちり定めるまで手が回っていない印象です。
なので、特にフランチャイズメーカーには共通して言えるのですが、実際に建築を考えられてるエリアで対応可能な加盟店を数社回って、評判や口コミ、及び営業マンとの相性を確かめておくようにしましょう。
当サイトに寄せられたオーガニックハウスの評判・口コミのご紹介
オーガニックハウスの評判、口コミをいくつか掲載させていただきます。
住宅営業マン時代の経験より、管理人が伝える「オーガニックハウスの評判・口コミ」
この記事の前半でもお伝えしましたが、私が住宅営業マンとしてハウスメーカーで勤務していた頃、オーガニックハウスを検討されているお客様の接客をした経験が何度かございます。
その時に出会ったお客様から仕入れた情報や、実際に管理人が感じるオーガニックハウスの印象について、当該メーカーの評判・口コミという形でお伝えいたします。
オーガニックハウスで家を建てるのに向いているのはこんな人
当サイトに寄せられたオーガニックハウスの評判・口コミから考えられる「オーガニックハウスで家を建てるのに向いている人」はこのような方々でございます。
▼評判・口コミから考えられる、オーガニックハウスでの建築が向いている方▼
- 高耐震に拘りがあり、減震対策が施された家を建築したい方
- 他の家と比較して一風変わったオンリーワン住宅を建築したい方
- フランク・ロイドのデザインに惹かれる方
- 自然素材を活かした家を建てたい方
以上の内容に当てはまる方は、オーガニックハウスに間取りや見積もりの作成依頼をしてみるのもいいかもしれません。
最後に…オーガニックハウスと他社を比べてみることの重要性
いかがでしたでしょうか？
この記事ではオーガニックハウスの評判・口コミをご紹介して参りましたが、オーガニックハウスでマイホーム計画を進める・進めないに限らず、他のハウスメーカーと比較をすることは、早い段階で必ず行って下さい。
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